Здравствуйте, имею долю в родительской квартире, есть желание ее продать и купить себе отдельное жилье, как это сделать?
13.10.2012
Ответ:
NJM.RU – Портал о новостройках Москвы и Подмосковья. На данном проекте можно ознакомиться с актуальной базой жилой недвижимости столицы и области. Посетитель портала имеет возможность ознакомиться и поделиться отзывами о предлагаемых вариантах квартир, оценить работу застройщиков, управляющих компаний, сравнить перечень услуг агентств недвижимости. В помощь пользователям созданы разделы, в которых справочно отображены основные понятия и даны пояснения к терминологии жилого строительства.
На сайте подробно рассматриваются вопросы договоров ДДУ, ПДДУ, особенности ипотечного кредитования, тонкости Градостроительного Кодекса, 214-ФЗ и др. Любой желающий сможет найти на данном портале оптимальный для себя вариант новостройки: здесь представлены недорогие квартиры от эконом-класса до особняков в престижных районах. Вся недвижимость удобно сортируется по районам, станциям метро и по районам и городам области. Значительное внимание оказывается новому Проекту расширения границ Москвы, в рамках которого жилой фонд столицы увеличивается в два раза.
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Дело в том, что доли в квартирах чаще всего принадлежат разным собственникам. Естественно, владелец доли не должен спрашивать разрешения на продажу своего куска собственности. В его обязанности входит лишь предложение покупки данной доли собственникам других долей. На рассмотрение данного предложения выделяется один месяц. Если предложение оказывается невостребованным, то собственник может с чистой совестью продавать свои владения. Данная процедура производится в письменном порядке, так как остальные дольщики являются приоритетными приобретателями недвижимого имущества. Таким образом, дольщики имеют право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Если квартира приватизирована и продаётся полностью, то владелец доли получает соразмерное количество денежных средств. При наличии каких-либо сомнений в правомерности своих действий в вопросах продажи доли собственности, необходимо проконсультироваться с юристом. В любом случае, при продаже квартиры или её части, владельцы должны иметь документы, подтверждающие их право на собственность. Получить такие документы можно при прохождении регистрации доли.